组合贷是一种综合利用个人信用和抵押物的贷款方式，可以帮助借款人实现多种金融需求。在选择办理组合贷之前，了解其用途和优势对于借款人来说非常重要。

1. 多种用途：组合贷可以用于各种不同的投资和消费需求。比如，借款人可以将部分资金用于购买房产，同时将剩余的资金用于其他投资项目或消费用途。这种综合利用资金的方式，可以满足借款人多样化的金融需求。

2. 低成本：相比于单一贷款方式，组合贷往往可以提供更低的利率和更灵活的还款期限。由于组合贷综合利用了个人信用和抵押物，银行对于这种贷款方式更加倾向，因此可以享受到较为优惠的利率和条件。

3. 风险分散：通过将资金分配到不同的用途上，组合贷可以帮助借款人实现风险分散。假如某项投资或消费计划出现问题，其他用途上的资金仍然可以继续运作，降低整体风险。

4. 灵活性：组合贷具有较高的灵活性，借款人可以根据自己的需求和风险承受能力来设计贷款方案。例如，可以根据不同的资金需求将贷款进行分段，选择不同的还款方式和期限，以及灵活调整还款计划等。

需要注意的是，办理组合贷也需要谨慎考虑，确保自身的还款能力和风险承受能力。在选择组合贷产品时，建议借款人与专业的金融机构或理财顾问进行咨询，全面评估各种方案的优劣，以确保贷款满足自身需求，并能够合理管理风险。

通过合理规划和利用组合贷的优势，借款人可以更好地满足个人的投资和消费需求，实现财务目标的同时也降低一定的风险。