买房金融服务费是指在购买房产过程中，由金融机构收取的一项费用。这项费用通常与房屋贷款相关，用于覆盖金融机构为借款人提供房屋贷款所产生的各种成本和服务。买房金融服务费的收取方式和具体数额因地区和金融机构而异，但在整个购房过程中占据了一定的比例。

首先，买房金融服务费主要涵盖了以下几个方面的费用：

1. 贷款手续费：金融机构为借款人办理贷款过程中所收取的一定费用，包括贷款申请费、评估费、审查费等。

2. 贷款利息：借款人在还款过程中需要支付的利息费用，这是金融机构提供贷款的一种回报。

3. 银行手续费：包括账户管理费、贷款账户服务费等，这些费用是银行为维护贷款账户运转所产生的成本。

其次，买房金融服务费的作用主要有以下几个方面：

1. 覆盖成本：金融机构提供房屋贷款，需要投入相应的人力、物力和财力，买房金融服务费能够帮助金融机构覆盖这些成本，确保贷款业务的正常运营。

2. 风险补偿：金融机构提供贷款具有一定的风险，买房金融服务费中的贷款利息部分，是对金融机构承担风险的一种补偿。

3. 提供专业服务：购房过程中需要专业的金融服务，金融机构通过收取买房金融服务费，为借款人提供贷款咨询、财务规划等专业服务，帮助借款人更好地完成购房交易。

然而，买房金融服务费也存在一些争议和不透明的地方。一些借款人可能会觉得费用过高，缺乏透明度。因此，在购房过程中，借款人应该充分了解买房金融服务费的收费标准和具体内容，与金融机构进行充分沟通，确保自己的权益受到保护。

总之，买房金融服务费是购房过程中的一项不可忽视的费用，它涵盖了贷款手续费、贷款利息以及银行手续费等，旨在覆盖金融机构提供房屋贷款的成本和风险。借款人应该了解其中的具体收费项目和数额，以便做出明智的购房决策。同时，监管部门也应该加强对买房金融服务费的监管，提高费用透明度，保护借款人的权益。